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房产******咨询

双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担***责任?

购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有***约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受***保护。《蕞高人民珐院关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照***、行政珐规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

双方父母出资购买的房屋，离婚时怎样分割?

双方父母出资购买的房屋，离婚时分割***咨询：

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

我国《婚姻法》规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

1、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

2、当事人结婚后，***咨询收费，父母为双方购置房屋出资的，婚姻******咨询，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，如果父母明确表示赠与一方的除外。

3、除当事人另有约定的情况外，将房产按照各自父母的出资份额按份共有，即符合社会常理，也能够起到定纷止争的效果。

生活中的***常识：

1、买卖不破租赁

房屋租赁合同期间，房屋所有权人出卖房屋后，买受人不得以房屋所有权人变更要求终止租赁合同。当然，补偿给租房人双方自愿终止就没问题。

2、酒驾与醉驾的区别

酒驾是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml、小于80mg/100ml;

醉驾是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。

酒驾的行为人将会面临暂扣或吊销驾驶正、罚款甚至治安句留的处罚;醉驾的行为人将面临以“***驾驶罪”的指控，将承担相应的处罚。

3、就医一定要保留所有病历信息

医护机构隐匿或者拒绝提供与***有关的病历医护，***咨询，或者为造篡改销毁病历资料的，直接推定医护机构具有过错。所以，***咨询事务所，就医一定要保留所有病历信息。

对于医生来说该写的都写上去，保护自己，避免躺枪。

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