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房产******小常识

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房地产商发布的宣传广告与实际不符，是否要承担责任?

售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，婚姻******咨询，开发商一般也不会因此而承担责任。但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。

《广告法》第三十七条规定：(1)房地产商发布了广告。购房者要能够证明广告的内容是的或者部分是的，这种是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖()广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容，或者购房者的购房行为与广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。(4)损害和广告之间有因果关系。也就是说，是广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即广告与损害之间有因果关系。

处理房产***要注意什么？

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1、房产***也称房地产***。房地产***是指公民、珐人或其它***之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

2、被继承人后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关***规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗?

商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。

此外，从***上讲，开发商降价对老业主来说是很难***的，这属于房地产交易的风险。除非合同有约定，*********咨询，如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，劳动争议***咨询，或若降价就赔偿业主损失，这样就可以获得赔偿。售楼处只能徒劳无果，甚至会构成。

***是被提升为***意志的统治阶l级意志的体现

①、法是统治阶l级意志的体现。这说明法的阶l级性。法不是超阶l级的，芜湖***咨询，它总是一定阶l级的意志的体现。

②、法只能属于统治阶l级的。法只能在经济上、政治上居于支配地位的阶l级，即是统治阶l级的意志的体现。

③、法是统治阶l级的阶l级意志的体现。法是通过自己所掌握的***政权，把自己的意志上升为***意志，即不是统治阶l级中个人意志的体现，也不应是统治阶l级个别或部分意志的体现。

④、法是统治阶l级的基本意志的体现。不是全部意志的体现。统治阶l级的意志要靠多种方式、多种途径去体现、去贯彻。法不可能包罗万象。它只规定和调整有关统治阶l级基本利益的和社会基本制度和主要的社会关系。

⑤、法所体现的统治阶l级意志的内容的决定，是由这个阶l级的物质生活条件――统治阶l级所代表的、与一定生产力发展水平相适应的生产关系所决定的。

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